Започването на ремонт на баня или проектиране на нова баня е вълнуващо начинание, изпълнено с обещание за освежено и персонализирано пространство. През последните години ландшафтът на дизайна стана свидетел на трансформативна промяна с интегрирането на инструменти за визуализация на 3D проекти. Вече не се ограничават само до чертежи или плоски скици, тези инструменти предлагат динамично и завладяващо изживяване, което позволява на собствениците на жилища и дизайнерите да изследват визиите си за баня в триизмерни детайли. В тази статия се задълбочаваме в убедителните причини, поради които силно се препоръчва да имате 3D дизайн на проекта, преди да се потопите в обновяването на вашата баня.
Прецизност на визуализацията
Едно от основните предимства на дизайна на 3D проекти е способността му да предоставя несравнима прецизност на визуализацията. Традиционните 2D скици или плоски чертежи понякога не успяват да предадат точно нюансите на елементите на дизайна. С проекти за баня собствениците на жилища и дизайнерите могат да се насладят на реалистично представяне на предложения дизайн на банята, гарантирайки, че всеки детайл отговаря на техните очаквания.
Реалистично пространствено възприятие
3D проектирането предлага реалистично пространствено възприятие, което е безценно в контекста на баня. Собствениците на жилища могат визуално да изследват как различни тела, цветове и материали ще си взаимодействат в пространството. Това реалистично представяне помага при вземането на информирани решения относно оформлението, като гарантира, че крайният дизайн не само изглежда добре, но и функционира оптимално.
Изследване на материала и цвета
Изборът на правилните материали и цветови схеми е критичен аспект от дизайна на банята. 3D визуализацията на проекта позволява на собствениците на жилища да експериментират с различни материали, покрития и цветови комбинации в безрискова цифрова среда. Това изследване дава възможност на хората да направят уверен избор относно естетиката на своята баня, като гарантират, че крайният резултат съвпада перфектно с техните предпочитания.
Интеграция на дизайна и адаптивност
Един проект за баня може да претърпи няколко интеграции, преди да достигне окончателния дизайн. С 3D визуализацията на проекта става по-лесно да се адаптира и усъвършенства дизайнът въз основа на обратна връзка или промяна на предпочитанията. Тази гъвкавост гарантира, че собствениците на жилища имат ясно разбиране за това как всяка корекция влияе върху цялостния вид и усещане на банята.
Елиминиране на изненади
Традиционните дизайнерски подходи могат да доведат до неочаквани изненади по време на процеса на строителство или обновяване. 3D визуализацията на проекта минимизира тези изненади, като предлага цялостен преглед на предложения дизайн. Собствениците на жилища могат да идентифицират потенциални проблеми или корекции преди началото на строителството, което води до по-плавни и по-предсказуеми срокове на проекта.
Подобрена комуникация с професионалисти
Сътрудничеството с изпълнители, архитекти и дизайнери става по-ефективно при използване на 3D визуализация на проекти. Визуалното представяне служи като споделена отправна точка, намалявайки вероятността от недоразумения и гарантирайки, че всички заинтересовани страни са на една и съща страница по отношение на намерението на дизайна.
Бюджетно планиране
Планирането на ремонт на баня е свързано с бюджетни съображения и 3D визуализацията на проекта играе решаваща роля в този аспект. Собствениците на жилища могат да видят визуалното въздействие на различни дизайнерски решения и материали, което им помага да вземат информирани решения, които са в съответствие с техните бюджетни ограничения.
Намаляване на отпадъците и преработка
Наличието на подробен 3D дизайн на проекта помага да се сведе до минимум рискът от грешки и последващи преработки по време на строителната фаза. Това намаляване на преработката не само спестява време, но също така допринася за по-устойчив и екологичен подход чрез минимизиране на материалните отпадъци.
Покривът е най-важният структурен компонент на всяко здание. Той е изложен на интензивни климатични влияния - вятър, натоварвания от сняг, обилни дъждове, слънчева светлина и т.н. Промените във влажността и температурата често водят до увреждане на покривната конструкция или покритието. Като цяло рано или късно всеки собственик се сблъсква с нуждата от частичен или основен ремонт на покрив, чиито цени могат да достигнат една доста сериозна сума.
Как да избегнем необходимостта от цялостен ремонт на покрива?
За да се сведат до минимум разходите за ремонт, е необходимо покривът да се проверява поне веднъж на всеки шест месеца – по възможност в началото и края на студените и дъждовни сезони. Какво да търсите по време на проверката? Това зависи от много фактори - от използваните покривни материали, от вида на покрива и неговата възраст.
Така например, при обследване на скатни покриви трябва да се обърне специално внимание на техническото състояние на покривното покритие (керемиди) и гредите, както и на нивото на влага в дървените елементи. При проверка на плоски покриви е много важно да се оцени качеството на хидроизолацията. Не бъдете мързеливи и инспектирайте покрива навреме. Колкото по-рано откриете проблем, толкова по-бързо и по-евтино ще можете да го отстраните.
Видове покривни ремонти
От естеството на повредата, количеството на дефектите и спешността на ремонтните дейности зависи какъв вид ремонт на покрив ще трябва да се извърши и на какви цени. Съществуват няколко варианта за ремонтиране на покривни конструкции:
Планови ремонти работи: Провеждат се според необходимостта, след като е извършена рутинната сезонна проверка. Ако се открият дефекти, те трябва да бъдат отстранени - говорим за планирана работа.Обикновено е необходим частичен ремонт на покрива - извършва се само на местата, където се откриват проблеми (правят се кърпежи, подменят се спукани керемиди, нанасят се антикорозионни бои, специални шпакловки, уплътнители и др.);
Спешни ремонти: Ако дълго време сте пренебрегвали необходимостта от планов ремонт, можете да бъдете сигурни, че в даден момент ще се наложи да го направите по спешност.Ще е необходима бърза намеса на специализирана бригада от майстори поради теч или нарушаване на целостта на носещата система.Заради спешността цената на ремонта ще е доста по-висока;
Основен ремонт: Най-скъпият вид, включващ пълна реконструкция на покрива, който изисква много време, усилия и пари.Обикновено протича с пълна подмяна на важни носещи елементи на покривната система, включително носеща рамка, греди, летви, паро- и хидроизолация, изолация, покривно покритие. Възможно е да се премине от една настилка към друга, например от керемиди към битум.
Според обема на извършената работа ремонтите могат да бъдат класифицирани в две големи групи: частични и цялостни. Първият вариант включва локална работа по отстраняване на дефектите: основната покривна конструкция остава непокътната, а на местата на повреда се извършват ремонтни работи. Частичните ремонти обикновено включват смяна на счупените керемиди, замазване на капаците на билата или смяна на обшивките на комини и капандури.
Що се отнася до работата при основен ремонт на покрив, мащабите са големи, а исканите цени са доста солени. Тази ситуация предполага необходимостта от пълна подмяна на покривното покритие, а често и на дървеното скеле. Основните ремонти се провеждат в сухо и благоприятно за работа време, което означава, че трябва да се изчака спирането на пролетните дъждове.
Работно облекло за работа на открито – какви характеристики трябва да притежава то?
Специалистите в областта на жилищното и комуналното обслужване, пътните служби, работниците, заети в транспорта и много други отрасли, прекарват доста време на открито. За такива професии се изисква работно облекло, което съответства на сезона.
През топлия сезон работното облекло предпазва от слънчева светлина, валежи, вятър или замърсяване. Следователно, то трябва добре да пропуска въздуха, да съхне сравнително бързо и лесно да се почиства и дезинфекцира.
През зимата на преден план излиза и още една важна характеристика – предпочитат се най-вече работни дрехи, които топлят добре. Също така те трябва да са устойчиви на вятър и вода, да са практични, комфортни за носене. Важно е и да не са твърде тежки, защото това може да попречи на нормалната работа.
Ако за да изпълнява задълженията си даден работник е в повечето време на открито, в условията на ограничена видимост, в този случай са необходими сигнални работни дрехи. Към тях се добавят светлоотразителни ленти от специални материали, както и основната част от работния костюм е ушита от платове в ярки цветове.
Кога трябва да се носи защитно работно облекло със светлоотразителни елементи?
Такова облекло е задължително за всички, които работят на улицата, без значение дали това става в светлата или тъмната част от денонощието. През деня се разчита предимно на яркия цвят на работните дрехи, а през нощта – на светлоотразителните ленти.
Подобно облекло е предназначено най-вече за служители, които работят по пътища, паркинги или други обекти, около които преминават превозни средства.
За работа на закрито
Работниците, който работят в закрити помещения също се нуждаят от работно облекло. Това се отнася най-вече до специалисти от фирми за почистване, медицински институции, търговски обекти, производствени предприятия. Работното облекло предпазва от химически влияния или други агресивни вещества, както и осигурява удобство.
Преди да пристъпите към ремонт на банята, трябва да решите няколко важни проблема, основният от които е изборът на плочки.
На какво си струва да обърнете внимание и как да направите правилната селекция – това са все въпроси, които са тясно свързани с големината на помещението.
По правило не само стените, но и подовата настилка в банята е традиционно решена с керамични плочки. Затова въпросът с избора им е наистина с голяма тежест по отношение на крайния резултат. Ето защо сега ще засегнем няколко важни детайла относно техния избор.
Качеството на плочките за баня
Има достатъчно голямо разнообразие от материали, така че, винаги можете да направите най-добрия подбор. Подовите плочки, изработени от теракота и гранитогрес, например, се славят с голяма издръжливост. За облицовка на повърхността на стените може да се използват обикновени фаянсови плочки.
Какъв цвят трябва да бъдат плочките за банята
Изборът на цвят на плочките в банята е още един въпрос, по който си струва да размишляваме. Белите плочки са класически избор, но такова решение понякога може да направи дизайнът твърде безличен и скучен. Не трябва обаче да се пренебрегва ролята на белите плочки по отношение визуалното разширяване на пространството.
Най-добре би било, ако ги комбинирате с плочки в същия размер и със същата текстура, но в различен цвят. Така например, бяло и синьо е една страхотна комбинация за всяка модерна баня. Подобно съчетание въздейства много ободряващо и едновременно с това създава усещане за хармония.
В случай, че за вас е важно да придадете повече уют, може спокойно да заложите на плочки в кафяв или бежов нюанс.
От друга страна ярко червените, златисти или жълти плочки за баня ще се превърнат в страхотен акцент, с който да маркирате някои предпочитани зони. Единственото, с което трябва да внимавате е да не „пренаситите“ интериора с тях – една умерена употреба би била идеален вариант.
Все повече хора избират окачени тавани от гипсокартон като ефективно, устойчиво и естетически издържано решение за интериора на всяко едно помещение. Много важно предимство на един окачен таван е фактът, че при нужда той може да бъде демонтиран, в случай че се налага ремонт на таван. Основните стъпки при изграждане на подобен тип тавани са направата на метална конструкция (т. нар. скара) и монтаж на гипсокартонени плоскости. Над самата скара може да бъде поставена ват (минерална или каменна).
Много важно при окачените тавани от гипсокартон е материалите за изграждане да бъдат качествени, а монтажът на гипсокартона и останалите елементи – професионален и съобразен с необходимите технически изисквания.
Най-общо можем да разделим видовете окачени тавани от гипсокартон по функция и по вид.
Що се отнася до функционалността на вашия окачен таван, можем да ви предложим най-разнообразни решения.
Пожароустойчиви окачени тавани от гипсокартон
При изграждането на тези окачени тавани се използва гипсокартон с 95% пожароустойчивост. Този тип конструкции се препоръчват най-вече за административни и обществени помещения.
Шумоизолиращи окачени тавани от гипсокартон
Този вид окачени тавани се монтират в заседателни зали, нощни заведения, конферентни зали и др. Разбира се, това е разпространен вариант и при много шумни съседи. Шумоизолацията се постига с каменна вата с различна плътност, в зависимост от типа звукоизолиране, който трябва да се постигне. Този тип окачен таван може да се изпълни и с използването на битумна мембрана, в чийто слоеве има шумопоглъщащо желе.
Влагоустойчиви окачени тавани от гипсокартон
Това са окачените тавани, които се изпълняват предимно в помещения с висока влажност – бани, приземни помещения, мокри помещения, басейни и др.
По отношение на вида на вашия окачен таван, можете да изберете от многообразието, което портфолиото ни предлага. Ако трябва накратко да ви запознаем с различните окачени тавани, ще ви кажем, че те могат да бъдат стандартни; на няколко нива; с фигури; с вградено осветление.
Стандартни окачени тавани от гипсокартон
Стандартният окачен таван от гипсокартон е най-евтиното и бързо решение за всеки един таван. При него няма вградено осветление, липсват фигури и нива. Тези тавани са най-честото решение за офиси. Основната функция на този вид окачени тавани е да скрият неравности по предишен таван или да скрият вентилационна или друга инсталация на тавана.
Окачени тавани от гипсокартон с вградено осветление
Окачените тавани от гипскартон с вградено осветление са предпочитано решение за един уникален и стилен интериор. Осветлението се полага в съответните ниши, изградени от гипсокартон, като вътре се вграждат светодиодни ленти или луминисцентни пури. Осветлението може да бъде както декаративно, така и основно за помещението, в зависимост от предпочитанията.
Окачени тавани от гипсокартон с разнообразни фигури
Това са окачените тавани, които впечатляват с форми, модели, цветове, разположение на осветлението и още и още. Проектът изцяло зависи от вашите желания, тъй като монтажът на гипсокартон дава пълна свобода на действие. За този тип вариациите са неограничени, дори формите от тавана могат да преливат към стената и обратно.
Ефектните интериори от окачени тавани от гипсокартон са удоволствие за окото и една несъмнено разумна инвестиция в естетика и функционалност. Фигурите, които могат да бъдат направени при монтаж на гипсокартон са неограничени. В зависимост от вашата идея за помещенията ви, ние ще изпълним всяко ваше желание за окачен таван, независимо колко нестандартно и разчупено е то.
Всяко едно семейство се е сблъсквало с неприятните последици, след образуването на мухъл по стените на жилището си. Премахването и изкореняването му е дълъг и сложен процес. Ако не искаме да бъдем негова жертва, то правилното решение е да прибегнем към хидроизолация на покрив. По този начин ние не само извършваме разумна инвестиция, но и се запасяваме със спокойствие в дни с неблагоприятни климатични условия.
Защо е необходимо да извършим хидроизолация на покрив?
Ако сме привърженици на семейния и домашен уют, топлота и комфорт, то пред нас стои едно брилянтно помощно средство. Покривите са онази част от сградата, която попива влагата от проливни дъждове и снегове. В случай, че не разчитаме на качествено и надеждно изолиране на своя покрив, то бедите много скоро биха ни сполетели. А предотвратяването им ще ни излезе далеч „по-солено“.
Едно от основните предназначения на хидроизолацията е да прекратява достъпа на подпочвените води до главните конструкции на сградата, в следствие на това се удължава експлоатационния и период. Ако проблемът не бъде отстранен навреме, то здравината на конструкцията би се оказала неперманентна. А това от своя страна изисква далеч по-глобални инвестиции, които могат да бъдат отстранени, ако предварително направим хидроизолиране.
Защо покривът е важна част от нашата сграда?
Това е така, защото тази част от жилището, или какъвто и да е друг тип сграда, я предпазва от външните климатични условия и среда. Ако той не е качествено построен или подсигурен, то домът ни, с течение на времето, ще стартира процес на разрушаване и разпадане. От неговата здравина зависи устойчивостта на самата сграда.
Покривите са разнообразни, спрямо своето изграждане. Някой от тях са плоски, други едноскатни, а трети в няколко наклонени равнини. Формата определя техния вид. Независимо какъв е той, всяка една сграда има спешна и неотложна нужда от качествено и професионално подсигуряване на покрива.
Какво представлява хидроизолацията?
Само добре извършената хидроизолация е в състояние да предотврати разрушаването на целия дом, който бавно, но сигурно може да се превърне в жертва на корозия и разлагане на всичките материали, от които е изградена и построена съответната сграда. За да изберем най-подходящата хидроизолация, е необходимо да се съобразим спрямо площта и разположението и.
Всяко едно семейство желае да живее в сигурен и надежден дом, който изцяло да бъде изграден като неразрушима „крепост“. За да си набавим това спокойствие, ние трябва да се допитаме до мнението на професионалисти и специалисти в изграждането на хидроизолация на покрив.
Какво представлява хидроизолацията и къде се прави тя?
Хидроизолацията е цялостна стратегия, която се прилага от външната, а понякога в много редки случаи и дори от вътрешната страна на сградата. Целта и е справяне с влагата и спиране на нейното проникване във вътрешността.
Според мястото на което се прилага хидроизолирането, тя може да бъде на страничните стени на сградата или пък на покрива, но може да става дума и за хидроизолация на подземни помещения като паркинги, мази и складове. Хидроизолация е необходима и при изработването на плувни басейн и други подобни.
Тук е мястото да подчертаем, че има огромна разлика между хидро- и топлоизолация и двете не бива да се бъркат. Докато топлоизолацията има за цел да намали сметките за електроенергия посредством запазване вътрешната температура на сградата, то хидроизолацията просто цели да спре проникването и просмукването на влага.
Основно, хидроизолацията се прави на покрива на сградата. Дали това е нужно, всеки може да прецени индивидуално, като за целта не е необходимо да се чуе експертно мнение.
Ако вътрешните стени и стълбищата се навлажняват (особено при интензивни валежи), ако по ъглите между тавана и стените се появяват тъмни петна, ако се наблюдава поява на мухъл по тези места, то най-вероятно е дошло време да се премахне старата хидроизолация и да се замени с нова.
Ако живеете в класически многофамилен панелен блок, обикновено е доста лесно да разберете дали покривът се нуждае от нова хидроизолация на ниски цени. Обикновено по старата се виждат ясно забележими следи пропуквания, разлепвания, разкъсвания и се вижда къде се събира и от къде се просмуква дъждовната вода.
Кога трябва да се подмени хидроизолация по спешност?
Има ситуации, в които вие не само се нуждаете от хидроизолация, но дори много повече от това - наложително е да вземете незабавни мерки. Един от най-добрите примери за такова положение е когато (както споменахме малко по-горе) по ъглите на стените и на тавана започне да се появява мухъл и тъмни петна от влага.
В подобен момент е важно да се действа бързо, защото има на лице ясен знак, че влагата си е проправила път от вън и вече е достигнала вътрешността на жилището. Излишно е да споменаваме, че особено при панелните блокове е използван изключително много метал в изработването на панелите, а и при свръзките, така че не е желателно влагата да преминава през сградата, защото може да навреди на нейната здравина и качество.
Кога е добре да се извърши хидроизолацията?
За да бъде извършена качествено, хидроизолацията трябва да се направи в сухо и топло време. За целта идеално е да се направи това в разгара на лятото. Обикновено най-често за тази задача се избират месеците юли и август, но при подходящо сухо и горещо време това може да се направи и през юни или септември. През останалите месеци от годината това не е препоръчителни, освен при спешна нужда. Причината е, че метеорологичните условия за това не са достатъчно подходящи.
Как се прави хидроизолация на покрива?
За да се направи на покрива на една сграда качествена хидроизолация, за целта е необходимо първо старата да бъде премахната. При тези условия всичко се почиства изключително старателно, като по покрива не бива да остават никъкви частици от предишната изолация, камъчета или дори прах.
След като всичко се почисти и основата се постави, новата хидроизолация се полага старателно и плътно, а обикновено залепването се осъществява чрез нагряване.
След като бъде поставена новата хидроизолация, собствениците получават гаранция за няколко години, която обещава поддръжка при евентуално възникнали течове и други подобни повреди.
Ходроизолация в подземни помещения…
Хидроизолация понякога се поставя и на подземни помещения, като например паркинги и складове. Под земята вероятността за поява на течове и влага е не по-малка от тази в покривните части на сградата, а понякога проблемите са дори по-сериозни.
За да се защитят тези подземни помещения, обикновено стените от вън, а понякога и от вътре се покриват с непромокаеми материали, които трябва плътно да прилепнат. Процедурата не е толкова по-различна от покрива на сградата, просто изисква в повечето случаи да се направи известно разкопаване около основите на сградата за да може да бъде извършена работата както трябва.
Други случаи, в които се налага извършване на хидроизолация под земята, това е при изработването на басейни и други подобни. Обикновено за да бъде избегнато просмукване на влага в почвата се прави висококачествена хидроизолация, която да държи водата там, където и е мястото.
София е най-големият град на територията България и несъмнено води всички останали български градове по брой извършени ремонти на покривите на жилищните сгради.
Това до известна степен се дължи на значително по-високите доходи на населението, което живее в столицата, но също така е и повлияно от разликите в самия начин на мислене на населението в големия град, който няма как да се отрече е по-иновативен и прогресивен в резултат от по-големите мащаби и динамика на града.
Не е за подминаване и факта, че в София има най-много фирми, които са специализирани и се занимават с ремонти на покриви, което прави цените в столицата най-конкурентни, като разбира се, причината в съревнованието между различните участници на пазара в този сектор.
Въпреки своята преднина пред стотиците други населени места в страната, в София също има десетки и дори стотици хиляди жилища, чиито покриви не са ремонтирани както трябва или както е в повечето случаи - дори не са ремонтирани изобщо. В резултат, макар и най-напреднала в България, София все още е на едно от последните места в Европа по поддръжка на покривите на жилищните сгради.
А алтернатива има и тя далеч не е толкова скъпа, колкото повечето хора си мислят. Всъщност, както всеки експерт в тази сфера може да потвърди, обикновено ремонтът с профилактична цел може да ви спести огромни и многократно превишаващи разходи в бъдеще.
Ремонт на керемидени покриви на къщи и малки кооперации в София...
Десетки хиляди софиянци живеят в еднофамилни и двуфамилни къщи или в жилищни кооперации с класически керемидени покриви. Грижата за този тип покриви по своята същност е доста по-различна от тази, което трябва да полагат за жилищните си сгради обитателите на така популярните от миналото панелни блокове.
Къщите, разбира се, са доста по-добре изолирани от външните атмосферни условия във всяко отношение. Те предпазват по-добре от резките температурни амплитуди, запазват приятната температура вътре за по-дълго, позволяват по-бързо оттичане на дъждовните води и на тези от топящите се снегове.
Понякога обаче, собствениците сякаш напълно забравят да обърнат необходимото внимание на своята собственост и се сещат чак когато покривът протече, а това означава, че вече е много късно за рутинна ремонтна дейност.
Появата на течове в сградите с керемидени покриви често е резултат от разместени или счупени керемиди. Ето защо професионалисти от сферата на ремонта на покривни конструкции в София напомнят, че човек не бива да занемарява покрива на къщата си, а вместо това трябва да търси своевременно помощта на квалифицирани фирми, които в столицата са в изобилие.
Според най-добрите експерти в областта, много е важно да правите профилактични проверки веднъж годишно, а най-подходящият за целта период е през лятото, защото така ще имате време да реагирате ако е нужно и да ремонтирате покрива преди началото на есенния сезон.
Разбира се, при спешна нужда от незабавен ремонт, той може да се извърши и през есенните или дори през зимните месеци, но такива сценарии обикновено са непрепоръчителни освен ако няма друга алтернатива.
За разлика от покривите на панелните блокове, при които не е лесно повреда в изолацията да остане незабелязана и може да бъде открита дори от невъоръженото око на човек, който не е специалист в областта, при керемидените покриви е доста трудно да прецените мигновено дали има някаква повреда и дали е нужно да се намеси специалист или не.
Освен това, при ремонта на покриви много специалисти от столицата споделят, че при заявки от клиенти са виждали какви ли не бъркотии, които са резултат от опитите на собствениците да се справят с проблема сами, опитвайки се да измазват или пък да наместват и подменят счупени керемиди.
Обикновено при саморъчно извършени ремонти за собствениците излиза по-скъпо когато в последствие се обадят на професионалист, защото работата на майсторите често пъти се усложнява значително от това, че трябва да поправят и това, което е направено преди тяхното пристигане, защото то най-често е с незадоволително качество.
За съжаление, типично по български, много хора считат, че могат да свършат всичко по своя покрив и сами, а на викането на професионална фирма гледат като глупава глезотия. Това обаче, изобщо не отговаря на истината.
Много често хората забравят, че подмяната и нареждането на керемиди, както и другите съпътстващи ремонти, се правят по определен начин, а не както на собственика му хрумне.
Добрата новина е, че в по-големите градове като София например все повече хора се доверяват на професионалистите и не се опитват сами да се справят с всяка възникнала неизправност по покрива.
За съжаление, при опитите на хората сами да се справят с проблемите и ремонта на покрива е по-висок и риска от инциденти. Причината е, че средно статистически хората не са така добре подготвени като майсторите, които са специалисти в тази сфера. В резултат, обикновения човек няма представа как да постигне тяхната безопасност по време на работа и може по невнимание да се нарани.
Ремонт на покривите от битумни керемиди в София…
Битумните керемиди се поставят при много специфични условия, като подготовката за тяхното монтиране е доста сложна. Веднъж поставени обаче, те изискват много малко поддръжка, а най-често не се налага да се прави по тях кой знае какво през следващите 20 години.
Въпреки това, професионалисти от столицата препоръчват да инспектирате покрива веднъж на две години, защото така при евентуален проблем ще може да се действа бързо и ефикасно.
Битумните керемиди също могат да се подменят и то много успешно, за разлика от погрешно разпространеното сред хората мнение, че това като цяло не може да се прави.
При наличие на повреда при битумните керемиди, майсторът внимателно ще отстрани гвоздеите, които придържат повредената и няколко от страничните керемиди, след което ще постави нова, ще изолира мястото за да бъде то неуязвимо от вода при дъжд и сняг и ще постави новата керемида на мястото и.
Напоследък, тенденцията в София ясно показва, че хората изразяват предпочитание към битумните керемиди, което е лесно обяснимо предвид техните многобройни качества, включително и много високото ниво на хидроизолация.
Ремонт на покриви на панелни сгради в София...
Както много други големи (а и не чак толкова големи) градове от бившия соцлагер, София си носи своето наследство под формата на сравнително стари и доста занемарени от своите обитатели панелни жилищни блокове.
Тези едновременно неестетични и слабо функционални сгради в наши дни наистина отчаяно се нуждаят от поддръжка, която в най-лесния вариант включва саниране, измазване и ремонт на покривната част, а в други случаи се изискват и много по-сериозни ремонтни дейности.
За съжаление, изглежда, че много хора все още отказват да приемат, че тези сгради трябва да се поддържат с общи усилия и много старание, защото постоянните течове, за отстраняването на които не се взимат мерки, още повече съкращават живота на тези сгради.
Това може да се отнася за почти всеки софийски квартал, защото те всички изглеждат смущаващо еднакви, независимо дали става дума за Люлин, Надежда, Гео Милев или някой друг квартал.
Макар че добрият външен вид не е силната страна на панелното строителство, все пак ако кажем, че по въпроса не може да се направи нищо, просто ще излъжем, защото действително пред собствениците има много опции, които да помогнат да направим София един наистина хубав и добре изглеждащ европейски град.
Вече много градове в Източна Европа са преминали през подобни ремонтни дейности, като резултатът е много повече от задоволителен.
При саниране и извършване на фасадна хидроизолация, сградите действително ще станат неузнаваеми, като това ще се случи основно в две отношения. Първо, те ще бъдат едно много по-сухо и топло място за живеене, което значително ще намали разходите за електро енергия и второ, външната фасада ще придобие много по-естетичен външен вид, което ще доближи София с още една стъпка към градовете в Западна Европа.
Специално внимание трябва да се отдели на покривите на старите панелни блокове, защото именно от так тръгват всички проблеми. За съжаление, много собственици не реагират на време, особено сред живеещите на ниските етажи, оправдавайки се, че това не е техен проблем. Разбира се, съвсем скоро проблемът става и техен, защото получилият се теч винаги достига до нови граници, задминавайки предишните.
Обикновено водата протича през повреди в покривната изолация, поемайки все по-надолу по етажите. Често оплакване от страна на живущи в стари панелни сгради е, че течовете достигат дори до ниските етажи на сградата ако мерки не бъдат взети навреме. Както обаче споменахме преди миг, хората реагират едва тогава, когато проблемът ги засегне лично.
През това време, влагата достига до всяка точка от сградата, появяват се мухъл и плесен. Не малко собственици дори се опасяват, че течащата вода би могла да засегне и да причини корозивни процеси в металните конструкции на панелите, особено на местата, на които проблемът не се е решил своевременно.
Обикновено фирмите за ремонт на покриви препоръчват ремонтът да се извършва през сухите и топли месеци от годината, защото това ще помогне за по-качественото и правилно извършване на ремонтната дейност. При всички положения, при самия ремонт времето трябва да е напълно сухо.
За да се направи качествена нова покривна изолация, първото важно нещо е да се премахне старата, което ще подготви терена за поставяне на новата изолация. Специалистите поставят акцент на това, че дори и най-малките частици от старата изолация трябва да се отстранят много старателно за да може новата да прилепне плътно.
След извършване на ремонта на покрива, вие най-вероятно ще получите няколко години гаранция, през които фирмата ще може да отстрани евентуални проблеми и дефекти, макар че такива възникват рядко.
Едно нещо е важно да се знае и това е, че веднъж ремонтираният покрив няма да бъде вечно защитен. Както и първоначалната изолация, която първо е била много ефективна, но после постепенно е започнала да поддава под силата на дъждовете и водата от топящите се снегове, новата също има живот. Ако бъде направена качествено, той може да бъде и 20 или повече години.
Разбира се, не е нужно да се споменава, че за да се извърши ремонта бързо и качествено, винаги се препоръчва да използвате услугите на местна фирма, като в случая е добре да заложите на професионалисти от София. Причината е, че много фирми не поемат поръчки от други градове, а ако това се случи, вероятно услугата ще се оскъпи.
Ремонт на покривите на обществени сгради в София…
Обикновено ремонтните дейности по покривите на административните и обществени сгради не се отличават особено от тези, които се извършват върху панелните жилищни блокове.
Разликата обаче, много често се изразява с това, че институциите реагират по-бързо от собствениците на панелни жилища, което е рядък феномен.
Обикновено при обществените сгради (това могат да са поликлиники, училища, детски градини, ясли и други) в по голямата си част имат плоски покриви, които не се отличават много от тези на панелните блокове. Подобно на ремонта при панелните блокове, тук също има два много важни момента.
Първият е да се премахне старата изолация от покрива и да се разчисти добре, след което да се постави новата покривна изолация, а вторият важен момент е да се осигури своевременното отводняване на покрива, защото ако там започне да се задържа дъждовна вода, в резултат например от неправилна работа на улуците, тогава рисковете за поява на нови проблеми, за съжаление, са доста големи.
Подобно на жилищните блокове от панелен тип, покривите на административните и обществени сгради също получават гаранция за качеството на извършената ремонтна дейност, а обикновено през следващите две десетилетия сградата би трябвало да е добре защитена от дъждове и сняг.
Ремонтните дейности, които могат да се извършат по покрива, са от най-различно естество и всяка от тях си има своето важно значение за цялостта на покривната конструкция и безпроблемното и функциониране. Една от тези дейности включва подмяна на улуци.
Независимо за какъв покрив става въпрос и на каква сграда, отводнителната система е играе ключова роля в отвеждането на атмосферните води. Тази система е съставена от улуци и водосточни тръби. Тяхната смяна е неизбежна в даден период от време.
Повечето собственици на частни имоти са се сблъсквали с проблемите, които може да нанесе тя при ненавременни мерки за отстраняване на проблемите и повредите. За да се прекрати тази порочна практика, е наложително да се извършва подмяна на улиците и водостоците преди да са нанесли щети, като трябва да имате предвид, че този ремонт не е еднократен.
Защо не е еднократен? Като всяко друго нещо и материалите, от които са направени улуците, корозират с времето. Това автоматично налага ремонтни дейности на отводнителната система през няколко години. Те могат да са 5-10г дори и повече. Зависи какво е качеството на избрания то вас материал и какви грижи полагате за правилното функциониране на системата.
Причини и щети:
Предназначението на улуците и водостоците е да отведат дъждовната вода и тази от разтопилите се снегове от покрива на сградата. Когато те бъдат запрени, пътят на водата е препречен и тогава започват проблемите за собствениците.
Възможно е да се появят течове от тавана или влагата да проникне по стените, от където се стича неправилно водата и да разруши мазилката. Ако сте се сблъсквали с подобна ситуация, то тогава знаете колко неприятна е тя и какъв бюджет трябва да отделите за ремонт.
Едни от причините за запушване на улуците е попадането в тях на строителни материали, счупени керемиди, прах, листа и клони и други. Те буквално могат с времето да образуват тапи, през който преминаването на водата е невъзможно. Тя застоява и се образува утайка, която забързва процеса на корозия и гниене на материалите. Появяват се пукнатини по шевовете или по цели елементи.
Друга възможна причина е неправилното монтиране на улуците. Те трябва да имате определен наклон, които да осигури безпроблемното оттичане на водата. В противен случай, тя отново застоява на места и се повтаря горния сценарий.
Проверка на отводнителната система на покрива:
Има един лесен начин, с който да проверявате пролетно и есенно време дали има създал се проблем по отводнителната система. Вземете няколко кофи вода и ги изсипете в улуците. Следете как преминава водата по тях и водостоците.
Ако забележите място, от където водата прелива или тече по мазилката, то със сигурност имате проблем. Опитайте да изчистите замърсяванията от улуците и пробвайте пак. Ако и това не помогне се обърнете към фирма, която се занимава с ремонт на покриви.
Подмяната на улуците може да се извърши частично или цялостно. Винаги можете на подмените само увредените елементи, но рискът на следващата година да се налага ремонт е голям. За това е по-добре да смените цялостно всички улуци и водостоци. При положение, че правите ремонт на целия покрив, тази дейност обикновено се включва в услугата, ако не е така се позаинтересувайте от нея.
Терасата е съоръжение от покривен тип, което може да бъде перфектна връзка на жилището с околната среда, а понякога тя дава чудесна възможност за добавяне на допълнително жилищно помещение, особено в малките апартаменти. Не рядко, именно терасата придава уникален естетичен вид на цялата сграда и почти винаги е разположена върху вътрешни помещения или лежи директно върху земята, което е причина тя да се нуждае от хидро и топлоизолация. В такива ситуации, хидроизолация на тераса от Валфорс ЕООД е перфектното решение.
Повечето съвременни тераси са облицовани с керамични плочи, което цели не само да придаде по-добър вид на настилката, но и да предпази бетонната плоча от неблагоприятните атмосферни условия, на които тя е постоянно изложена. Керамичните плочи, обаче, независимо от своята здравина не могат да бъдат надежден защитник срещу влагата и затова е важно, преди тяхното поставяне да се направи качествена хидроизолация на терасата.
Влагоизолиране на тераса в 10 стъпки:
Стъпка 1: Първата стъпка преди полагане на хидроизолация на тераса от Валфорс ЕООД изисква нанасяне на контактен слой силнозалепяща емулсия между бетона и циментовата замазка. С това се цели да се придаде гъвкавост на цялата конструкция и да се подготви повърхността за изпълнението на следващата стъпка.
Стъпка 2: Терасата трябва да има наклон от минимум 2 – 2.5%, който да предотврати задържането на вода. Този наклон се постига, като се положи оформяща циментова замазка, върху която, след втвърдяването се монтират металните фитинги.
Стъпка 3: Повърхността, върху която ще се положи от Валфорс ЕООД хидроизолация на тераса, трябва да бъде грундирана, като грундът се нанася посредством четка с дълъг косъм. След изсъхване на грунда се полага самозалепяща се битумна мембрана, като отделните компоненти се застъпват на около 8 см. Полагането на мембраната става чрез притискане с валяк.
Стъпка 4: След полагането на битумната мембрана се пристъпва към инсталирането на хоризонтален дренаж и топлоизолация на терасата, което е особено важно, когато тя е закрита или разположена над вътрешно жилищно помещение.
Стъпка 5: Върху дренираната и топлоизолирана повърхност се прави циментова замазка с дебелина от поне 45мм, като при тераси с площ от 20-25кв/м е наложително да се изрежат разширителни фуги, които се запечатват с уплътнително лепило.
Стъпка 6: При хидроизолация на тераса от Валфорс ЕООД, трябва да изминат 5 дни след изпълнението на циментовата замазка, преди да се положи първия слой хидроизолационно покритие, което обикновено е под формата на двукомпонентна хидроизолираща мембрана.
Стъпка7: С помощта на хидроизолационна лента се запечатват съединителните и разширителни фуги, а за подовите сифони се използва хидроизолационен маншон, който се поалага в първия хидроизолиращ слой.
Стъпка 8: Тази стъпка включва нанасянето на втори слой двукомпонентен хидроизолационен материал, като общата дебелина на двата слоя трябва да бъде 3мм. По този начин се гарантира качественото хидроизолиране на терасата, с което се удължава значително нейния експлоатационен период.
Стъпка 9: Тази стъпка се състои в залепяне на керамичните плочки, като те се фиксират с помощта на супергъвкаво лепило. От особена важност за здравината на залепяне е лепилото да бъде с еластична консистенция, за да може да се отговори на механичните промени в основата, вследствие на температурните колебания.
Стъпка 10: Фугите по стените и пода, както и ъглите и съединенията между плочките и балюстрадата следва да се запълнят с високоустойчива гъвкава фугираща смес.
В случай, че решите да оставите тази работа на професионалистите от Валфорс ЕООД, можете да се свържете с тях по следния начин:
