Ремонт на наето жилище

Всеки човек мечтае да има собствен дом, който да построи и обзаведе по свой вкус. Това, обаче рядко е възможно, тъй като средствата необходими за да придобием собствен имот трудно се намират. Много хора днес, особено в градовете, живеят под наем. Този начин да се подслоните има своите недостатъци, като ежемесечен наем, който поглъща не малка част от един среден месечен доход или фактът, че трябва да обитавате помещението такова, каквото ви го е предоставил собственикът, без да имате възможност да го приведете във вид, който ви е удобен или ви харесва.

Не малко наематели ползват жилища, които не са ремонтирани от десетилетия. Това, което най-често ги спира да поискат подновяване на интериора или допълнителни удобства от своя хазяин е страхът, че едни такива претенции ще се отразят на цената на наема. Би трябвало да знаем, че като европейски потребители имаме право да търсим своите права, като клиенти, дори когато става дума за частни отношения, каквото е отдаването на жилище под наем.

Според законовите рамки и стандарти, жилищата, които се отдават под наем трябва да отговарят на изискванията за качество и да предлагат всички елементарни удобства на своите обитатели.

Когато установите, че не би трябвало да плащате, за да живеете в дом с отлепени мазилки, с повреден водопровод или стара и често не функционираща дограма, трябва да изискате от вашия наемател да извърши необходимия ремонт. Другата възможност е да го извършите вие с ваши средства, които да ви бъдат възстановени, приспадайки се от месечния ви наем.

Какво трябва да знаете, когато продавате жилище

На първо място трябва да се информирате за средните цени на жилища от типа, който продавате. Много важен елемент от определянето на цената е местонахождението на въпросното жилище, тъй като цените се влияят най-вече от стратегическата позиция на даден имот. Трябва да се вземат предвид условности, като инфраструктура, удобен градски транспорт и всяка връзка с останалите райони на града. Ако във вашия квартал се строи метростанция, това може да позволи завишаване на цената на имота.

Имайте предвид, че нереално високата цена, ще намали шансовете за бърза или изобщо осъществима продажба. Най-доброто решение е да се консултирате с имотен оценител, който да определи параметрите и опциите на вашето жилище, защото всеки имот има индивидуални качества, които могат да понижат или намалят продажната му цена.

Когато не искате да плащате комисиона, наемайки брокерска агенция, трябва да имате предвид времето, което трябва да вложите, за да обявите, рекламирате и показвате продаваното жилище.

В случай, че решите да постъпите практично и да ползвате услугите на професионалист, трябва да изберете стабилна и доказала се агенция, с която да сключите договор, който гарантира, продажбата на вашия имот. Не е желателно да плащате уговорения процент предварително. Той може лесно да се удържи от продажната цена. Не сключвайте дългосрочни и неизгодни договори, по този начин ще дадете стимул на агенцията да намери бързо купувач.

И последно, трябва да имате документ за собственост, за да продадете имот, а именно: Нотариален акт за: покупко-продажба; дарение; прехвърляне срещу гледане; за доброволна делба; за замяна на имоти и др. Брокерската агенция ще се погрижи и за правната страна на сделката.