Black Sea Golf Properties

BSR Golf Properties е затворен жилищен комплекс с голф вили, които са разположени в непосредствена близост до живописният морски град Балчик. Апартаментите са мечтано място за отдих на всеки турист. Всяко жилище има панорамна гледка към Черно море, в съчетание с множество съоръжения за отдих. Разположението e удобно на 50 км от международното летище Варна. 

Апартаментите са заобиколени от зашеметяващи пейзажи, даващи възможност да се насладите на невероятно красиви изгреви, бели пясъчни плажове и спокойно море. Ще имате възможност да се запознаете с богатото културно и историческо местно наследство, което предлага град Балчик. Двете професионални голф игрища и новото яхтено пристанище в областта допринасят за атрактивна спортна дестинация. Всички жилища са проектирани в модерен стил. Това е една от най-забележителните възможности, за ведра и спокойна среда за живеене в съчетание с невероятна гледка.

Апартаментите се продават напълно обзаведени с климатици, с оборудване за баня, хладилник, пране и гладене. Има детски клуб, което ви позволява да използвате всички удобства оптимално, докато децата ви се забавляват в безопасна среда.

Етажната собственост е разработена от доказани професионалисти с опит в проектирането на недвижими имоти. BLACK SEA Condos се продават на едни от най-конкурентните цени на пазара. Къщите са с различни оформления, спрямо индивидуалните предпочитания на клиентите. 

Посетителите ще могат да се радват на огромна гама от удобства, включително разнообразни ресторанти, закрит и открит отопляем басейн за деца и възрастни, център за бизнес конференции, фитнес зала, съоръжения за водни спортове, 5-звезден хотел Марина, голф училище и център за развлечения. В продажбата са включени: застраховка на имота, обзавеждане, строителни и ремонтни работи, счетоводна и правна помощ, вода, телефон и подновяване на договор за електроенергия.

Как изглежда един луксозен апартамент

Луксоният апартамент е нещо, за което всеки човек мечтае да притежава и често си фантазира как би изглеждал неговият просторен и добре подреден дом.

На първо място, луксозният апартамент се намира в добър район на града, често в близост до централната част и до всички важни институции. Локацията на луксония апартамент може, също така да бъде в по-отдалечен от центъра квартал, но този квартал несъмнено ще бъде новоизграден, жилищата в него ще бъдат построени по най-високите стандарти, асансьорът ще бъде просторен и модерен, а всяко жилищно помещение ще разполага с качествени подови настилки, майсторски поставени мазилки, модерна пвц дограма, изолация и най-вече отопление.

Идеалното жилище трябва да притежава уют и да създава комфорт у своите обитатели. То трябва да има добро изложение, за да се радвате на много слънчева светлина през по-голямата част от деня. Поне една тераса с южно изложение е допълнителна екстра към всеки имот, а ако гледката, която тя разкрива е приятна за очите – какво по-добро от това?

Броят на стаите в един луксозен апартамент определя неговата класа. Тук с пълна сила важи принципът: колкото повече, толкова по-добре. Луксозният апартамент притежава поне 3 спални, просторен и светъл хол, а защо не и кухня с трапезария. Ако баните във Вашия дом са поне две, спокойно може да се каже, че сте късметлии, а ако поне една от тях има красива и удобна вана, това вече говори за истински лукс.

Луксозният апартамент е мечта на всеки и всеки знае как точно би изглеждал неговият просторен и красив дом.

Какво представлява един атрактивен апартамент

Когато решим да продадем недвижим имот, в случая апартамент, бихме желали да го обявим на пазара на имоти, като атрактивен и да вземем добра печалба от неговата продажба. За да можем да обявим висока цена на жилището, което продаваме, то трябва да отговаря на някои важни условия.

На първо място е добрата локация на имота. Съчетанието между тишина и спокойствие и удобен достъп до центъра на града с всички административни сгради, магазини и заведения е чудесно предимство на всеки имот. Удобствата са важна част от нашия живот и никой не би желал да живее в шумен и натоварен централен район или пък в прекалено отдалечен квартал с лоша инфраструктура.

Самият апартамент трябва да бъде годен за живеене. Дори по-ниската цена не би привлякла клиенти, които след като купят жилището ще трябва да направят скъпоструващ и отнемащ много време ремонт.

Предимство е и разположението на самото жилище и това на кой етаж се намира. Един апартамент с южно изложение ще направи помещенията в него слънчеви и визуално по-просторни, а отоплението и изолацията са от огромно значение, тъй като средствата, необходими през отоплителния сезон могат да оскъпят значително имота и клиентите да се откажат от покупката, поради този факт.

Добре оборудваната баня с модерна, нова санитария и фаянс ще даде голямо предимство на продавания имот, а подовите настилки от теракота и ламинат също са плюс за клиента, който купува имота. Качествената нова pvc дограма осигурява топлина и шумоизолация, а наличието на парко места в района е от основна важност.

Покупка на обзаведен апартамент

Много от предлаганите на имотния пазар апартаменти днес, са в напълно завършен вид, по-старите са реновирани, а голяма част и напълно обзаведени.

Дали, обаче е добра идея да закупим напълно обзаведен имот, независимо дали става въпрос за къща или апартамент? Тук ще се спрем на някои плюсове и минуси на тази идея.

На първо място цената на обзаведените жилищни имоти е много по-висока, тъй като в нея са включени всички скъпи материали и мебели, използвани за изграждане интериора на имота. Освен това, обзаведените и изградени с по-скъпи материали, като ламинат, теракота и гранитогрес жилища, спадат към т.нар луксозни имоти и тяхната цена е логично по-висока, но от друга страна, хората с възможности едва ли предпочитат интериорът в техния дом да бъде създаден от друг, особено когато тези собственици имат друго виждане за стила и излъчването на своя дом.

Възможно е понякога мненията да съвпадат и състоятелните купувачи да одобрят настоящия вид на предлаганото жилище, тъй като продавачът често ползва услугите на професионален консултант по интериорен дизайн, който да създаде атмосферата в предлагания имот. Има и случаи обаче, когато купувачът се спира на един обзаведен апартамент или къща, с уговорката, че го привлича само локацията и възнамерява да промени, оскъпяващата част от цялостния облик на имота.

За хората с по-скромни средства рядко се предлагат обзаведени апартаменти и това е по-изгодно за тях, тъй като средствата, които са успели да набавят за покупката на самото жилище едва ли ще могат да покрият обзавеждането му и те често използват старите си мебели, които пренасят от предишния си дом.

Обзавеждане на апартамент

За повечето хора обзавеждането на новозакупен апартамент е истинско предизвикателство. Ето защо, все повече хора решават да направят практичното капиталовложение да наемат фирма по интериорен дизайн, която да поеме всички задължения и отговорности по вътрешния облик на жилището, съобразявайки се с желанията на неговите обитатели.

Най-добрият вариант е да наемете експертът по вътрешен дизайн още, когато имотът е на ниво шпакловка. Така ще бъдете сигурни, че всички дребни детайли от вида мазилка до разположението на ВиК и ел-инсталациите ще бъде съобразено с общата визия и функционалност на апартамента. От вас ще се иска само да преглеждате проектите и да ги одобрявате или правите корекции по тях.

Добрият интериорен дизайнер ще съобрази площта на жилището с изискването за уют и практичност във всеки етап от обзавеждането на вашия апартамент. Той ще предложи най-добрата подова настилка, ще избере най-подходящите цветове, които да създадат усещане за простор ако площта е малка или да внесат уют, ако имате просторен дом. Осветлението и разположението на водопроводната инсталация ще бъдат изградени на точните места, съобразно изготвения проект, с което ще се избегне неудобството да напасвате мебелировката, така че да можете да ползвате контактите или крановете на водопровода.

Големината и функционалността на всяка мебел също ще бъде съобразена с квадратурата на вашия дом, така че да не се претрупват стаи и да не се затварят използваеми пространства.

Капиталовложението по наемане на специалист ще се изплати многократно, тъй като няма да губите време, средства и нерви да търсите нещо, което да се окаже непрактично и неприложимо във вашия случай.

Нови апартаменти - изгоден вариант ли са?

Ако обмисляте закупуването на нов дом, може би се чудите дали ще бъде финансово удачно да си купите едно новопостроено жилище или пък старото строителство ще ви излезе много по-изгодно. Вижте кои са някои от най-големите предимства на новите апартаменти:

1 . Нови механични системи имат по-дълга гаранция и това може да ви спести сума пари от неочаквано високи сметки през годините.

2 . Новите уреди и други елементи, като прозорци и врати са с по-висока енергийна ефективност, което също ви спестява пари в дългосрочен план .

3 . Новите квартали често включват по-хубави и по-нови удобства като пешеходни алеи, детски площадки и тротоари. Гледката като цяло също може да бъде много красива.

4 . Няма боклуци набити в килимите и мокетите, тапетите не се отлепят, а боята не се лющи. Можете лесно да персонализирате своят нов дом по ваш вкус.

5 . Неограничени възможности - често старите жилища не разполагат с проектантските решения, които почти винаги присъстват в по-новите домове, като дрешник , килер, и по-големи бани. Друг проблем може да бъдат елементарни неща като електрически контакти - преди години, повечето кухни са имали само един или два. Сега всеки апартамент разполага с много повече във всяка стая. В хола например, където обикновено е мястото за гледане на телевизия и слушане на музика, е добре да има повече контакти – нещо, което в старите апартаменти е рядкост.

6 . Много по-добър дизайн -  разпределението на пространството е направено много по-рационално. Добро решение като цяло може да бъде разделението на всекидневната на хол и кухня. Повечето домакини искат да им бъде приятно, докато готвят, а малките и тесни кухни са депресиращи.

Как малката стая може да изглежда голяма

Отдайте се на уюта – не позволявайте малките стаи във вашия апартамент да ви депресират. Има няколко лесни идеи, с помощта на които една малка стая ще изглежда по-голяма. Всекидневната е мястото, което прекарваме най-много време със семейството и приятели, така че всички трябва да се чувстват удобно в нея. Опитайте някои от следните неща, и ще видите как пространството като с магическа пръчка става повече:

Отражения

Едно голямо огледало в красива рамка ще изглежда като произведение на изкуството и моментално стаята ще изглежда по-голяма. Поставете го на видно място в помещението - над дивана например, или ако е възможно - точно срещу прозореца. Огледалото отразява естествената светлина и не само ще направи цялото пространство да изглежда по-голямо, но и по-ярко.

Гледайте през мебелите

Помислете върху възможността за обзавеждане със стъкло или плексиглас. Подобно на огледалото, стъклената маса или прозрачните рамки на мебелите ще създадат впечатлението, че изобщо няма мебели. Ако идеята за цялостно обзавеждане със стъкло не ви допада, дори един елемент и достатъчен да излъже окото

Светлото означава широко

Светлите стаи създават илюзията, че са по-големи. Изберете бяло, тъмно бяло или светли нюанси за стените си. Направете същото с мебелите, като добавите малко цвят и индивидуалност с килим, декоративни възглавнички или произведения на изкуството.

Височината

Поставянето на рафтовете в близост до тавана създава илюзия за по-голяма височина, а освен това ще имате повече пространство за съхранение на книги. Също така поставете корнизите на прозореца по-близо до тавана. Завесите, покриващи цялата стена ще придадат повече височина на стаята.

Обзавеждането

Използвайте две малки холови масички, вместо една голяма - те ще заемат по-малко пространство и ще можете да ги местите при нужда. Може да използвате и различни стилни мебели за маса – дайте свобода на въображението си. В тях можете да съхранявате и различни вещи, които не използвате толкова често. И най-важното – ако нещо не ви трябва, просто го изхвърлете. Знаем колко е трудно човек да се раздели с вещите си, но щом го направи, чувството не е толкова лошо, а и ще се насладите на повече пространство.

Интериорен дизайн за апартамента

Интериорният дизайн на апартамента е много важен за цялостната атмосфера в дома. Този вид декориране изисква специални умения. Хората, които живеят в апартаменти често не знаят как да използват ефективно ограниченото пространство. Все пак, с няколко идеи можете да направите апартамента по-красив,като не е нужно да разполагате с голям бюджет. Преди да започнете с промените, проверете внимателно дали няма някакви строителни ограничения.

Когато живеете под наем, нямате право да пребоядисвате стените, но е доста вероятно собственикът да ви позволи подобен ремонт, стига да прецени, че така жилището наистина ще изглежда по-добре.  В другият случай, ако вие сами покривате разходите за боядисване, с уговорката, че когато се изнасяте, ще върнете първоначалния цвят и то отново за ваша сметка, едва ли ще имате проблеми да получите разрешение.

Апартаментите са по-малки е сравнение с повечето къщи, което налага по-организиран и пространствено-ефективен дизайн. Когато пазарувате мебели, търсете такива, които имат вътрешни отделения за съхранение. Легла, масички и дори столове могат да решат някои проблеми с ограниченото място, осигурявайки допълнителни опции за складиране на някои вещи. Организирайте рационално мястото в килера.

Интериорният дизайн на апартамента трябва да бъде в съответствие с вкуса и нуждите на живущите в него. Покупката на огромен удобен диван, който няма да използвате не е добра идея, особено ако сте семейство с деца. В идеалния случай, мебелите трябва максимално да задоволяват нуждите на наемателя или собственика, а също така да повиши комфорта и уюта в дома. Ако не получите разрешение да боядисате стените, помислете за други възможни декорации, защото никак няма да ви е приятно да живеете в чисто бял апартамент. Доста депресиращо, нали?

Едни хубави завеси могат да добавят цвят и свежест на стените. В момента са доста популярни и лепенките за стени, като можете да си изберете цвят и дизайн по ваш вкус. Можете да декорирате детската стая с цветни животни, състезателни коли или някакви други фигури. Светлината също е важна за домашния уют. Увеличете естествената слънчева светлина, като поставите огледала срещу прозорците.

Ако искате да живеете „зелено”, помислете за енергоспестяващи крушки. Те не само, че имат по-дълъг живот от стандартните крушки, но и предпазват околната среда, защото могат да се рециклират. Ако финансите ви го позволяват, най-добре наемете дизайнер, който ще ви даде безценни съвети.

Студио или едностаен апартамент?

Когато  търсите апартамент, който да вземете под наем, трябва да проучите доста неща , така че да изберете най-добрият вариант. Размерът на жилището изцяло зависи от броят членове на домакинството, което ще живее в него. Ако смятате да живеете сами, можете да си спестите доста пари, като наемете едностаен апартамент, вместо нещо по-голямо като квадратура. Разликата в цените на наема при малките, средни и големи апартаменти е сериозна. Няма смисъл да плащате допълнително за нещо, от което няма да се възползвате максимално. Парите, които ще спестите, може да бъдат използвани след време за покупка на собствен имот.

Апартаментите тип студио, са доста опростени и не изискват кой знае какви усилия и разход за да бъдат обзаведени. Няма да имате нужда да купувате кой знае колко мебели, за да запълните евентуални празни пространства. А и няма да имате нужда от такива, така или иначе, понеже ще живеете сами. Освен, че тяхната цена е доста ниска, няма да ви се наложи дори да влагате собствени средства, за да го направите по-комфортен за живеене.

В случай обаче, че вече имате закупени доста мебели, ще ви се наложи да наемете по-голям апартамент, за да ги съберете. Апартаментите с отделна спалня предоставят достатъчно място, където да разпределите личните си вещи и покъщнината. Самостоятелната спалня винаги е за предпочитане, това ви гарантира спокоен личен живот. Да, наемът ще бъде малко по-голям, но парите определено си струват, като се има предвид всички тези предимства.

След като решите какво точно ще ви трябва, можете да се консултирате с брокер, който може да ви предложи различни варианти. Обикновени агенциите за имоти винаги разполагат с множество опции, от които потенциалния наемател може да избира. Преди да подпишете договор за наем, направете оглед на място, за да се запознаете лично с условията за живеене в апартамента. Едва когато сте сигурни, че правите правилния избор, можете да мислите за нанасяне.

Какво да гледаме, преди да наемем апартамент

Когато решите да се преместите в нов апартамент, вие не търсите просто покрив над главата си, но и място, където можете да живеете щастливо. Той трябва да бъде уютен и удобен, което не означава единствено добре обзаведен и с точно разпределение на пространството. Хората често се объркват от всички неща, които дадено жилище предлага и не могат точно да преценят от какво точно имат нужда и дали това, което гледат отговаря на техните изисквания. Ето няколко съвета за това на какво да обърнете основно внимание, преди да наемете апартамент:

Кварталът

Задължително проучете квартала, в който се намира апартамента. Нещата, които следва да разучите са чистотата, съседите и пи тяхното поведение, дали е прекалено шумно, гледката от имота и други. Проверете какви магазини и институции има наблизо в района, разпитайте живущите в квартала за повече подробности. Дори един апартамент да е добър сам по себе си, ако не се намира на комфортно място, той не би ви свършил особена работа.

Наемът

Едно жилище може да бъде наето за определен период от време. Прочетете внимателно договора за наем, и обсъдете всичко, което Ви интересува със собственика. Не се притеснявайте да задавате всякакви въпроси, особено ако нещо не ви е ясно. В противен случай може да се стигне до неприятна ситуация, когато например сте обсъждали една цена, а се подписвате под доста по-висока в споразумението. Освен цената, другото много важно нещо е срока на договора, уверете се, че сключвате сделка за период, който Ви устройва максимално добре.

Щети по апартамента

Преди да подпишете каквото и да било, проверете за евентуални проблеми в жилището, като например течове, проблеми с покритието на пода или стените. Ако забележите нещо подобно, задължително информирайте собственика. Освен, че в добрия случай наемодателя ще отстрани тези проблеми, но и по този начин ще си спестите необосновани разходи след време, тъй като няма как да докажете, че не вие сте нанесли тези щети по апартамента.

Други услуги

Преди да решите да се нанасяте, вижте какви допълнителни услуги предлага апартамента. Освен задължителните ток и вода, може да бъде важно за вас да има прекарана кабелна телевизия, интернет или парно. Вижте как стоят нещата и с почистването на входа, извозването на боклука и други елементарни хигиенни условия.

Инвестиция в недвижими имоти

Имате спестени пари ? Вероятно търсите къде да вложите  тези пари, така че да получите висока възвръщаемост ? В такъв случай, едва ли има по-добра инвестиция от тази в недвижими имоти. В последните години световната икономика е в рецесия, която определено засегна и пазара на имоти. Цените на апартаментите, къщите и други видове недвижима собственост паднаха драстично. Недвижимите имоти винаги са били считани за най-сигурната инвестиция, която може да се направи. Тя има добра възвръщаемост и може да сте спокойни, че ще получавате стабилен месечен доход от нея. Ето защо много хора решават да вложат парите си в имот.

Когато познавате града или областта, покупката на новопостроена сграда или апартамент е по-лесно. Ако си направите труда да разучите пазара на имоти, можете да осъществите наистина печеливша сделка. Но дори и в този случай, използването на брокерски услуги улеснява цялата процедура значително. Едва ли има някой, който може да ви даде по-добри съвети от агенция, която от дълги години работи в тази сфера, разполага с информация, до която няма как да се доберете. Освен това подобна компания има изградени връзки с хора и фирми от бранша, като по този начин ще могат да Ви помогнат по-бързо и лесно да намерите желания имот. Вашият брокер може да ви разясни каква е моментната ситуация на пазара, в какво е най-добре да се инвестира, в коя част на града е добре да се намира имота, какви рискове съществуват за в бъдеще с подобна инвестиция, общо взето всичко, което може да Ви интересува.

Независимо дали ще купувате или продавате, агенцията за недвижими имоти ще ви помогне да намерите най-доброто, което отговаря на вашите изисквания и бюджет. Разгледайте различни специализирани сайтове, където ще намерите експерти, готови да ви помогнат с покупката или продажбата на недвижими имоти. Ако сте решили да строите нова сграда, те също биха могли да ви дадат безценни съвети, защото имат сериозен опит и познания в тази област. Така ще можете да прецените дали си струва да влагате пари в строителство на ново жилище, или ще бъде по-добре да бъде закупено готово. Всеки купувач или продавач има своите специфични изисквания и винаги, когато желаят да осъществят сделка, е добре да използват услугите на специализиран посредник. Това ще спести много време, усилия и нерви и на двете страни.